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120㎡现代简约三居室，是年轻人的最爱！

Wed, 13 Mar 2024 21:49:19 +0800

户型：三居

风格：现代简约

面积：120㎡

装修方式：全包

装修工期：60天

位置：穗园小区

造价：14万元

方案说明

今天分享的是一套建筑面积120平米的现代简约风三居室案例，整个空间的硬装以现代大方为主，设计师在软装、家具和细节上加入了金属、大理石的元素，让整个空间看起来更为轻奢优雅，让人羡慕不已。

客厅餐厅厨房卧室卫生间

发布于2021年06月19日

@声明：上述内容由装企自行上传

来源：拓界空间装饰

120平大家居，看设计师如何诠释品质感

Fri, 29 Dec 2023 18:05:20 +0800

户型：三居

风格：潮流混搭

面积：120㎡

装修方式：全包

装修工期：47天

位置：尚海华庭

造价：20万元

方案说明

业主是三口之家，要求空间率用率比较高，喜欢颜色比较明亮一点，设计师根据家具的尺寸、材质、色调来挑选搭配软装，使得客厅的整体环境和谐统一，体现出美式家居的魅力

户型图

室内坪数： 80坪设计风格：现代室内格局：二房一厅一卫

主要建材：水泥墙.人造石.喷漆.乳胶漆.系统柜.超耐磨木地板.黑板漆.造型灯饰.卷帘

客厅

对于这个房子.给客户设计的是纯净

.加点音乐.加点趣味

满屋的阳光与窗外的风景是主角

餐厅

客厅的整体布局看起来简洁大方

厨房

简单.宁静中加点个性

一点一点慢慢累积温度

卧室

简单生活~轻松生活

卧室整体看起来是特别清爽

发布于2019年03月28日

@声明：上述内容由装企自行上传

来源：上海聚通装潢

新康街116平三室两厅现代

Wed, 20 Dec 2023 11:31:44 +0800

户型：三居

风格：现代简约

面积：116㎡

装修方式：全包

装修工期：45天

位置：新康街甲1号院

造价：15万元

方案说明

业主生活信息:业主是从事影视行业，职业是导演，女业主从事服装设计业主的生活方式:业主是三口之家，业主可以说是自由职业，可以居家办公，业主家里添了名小天使，而业主喜欢有文化气息的家。

户型图

空间设计信息:
简洁而朴质的客厅背景墙，搭配杏粉色的简约沙发，嵌入式的柜体轻盈而素美，展现出侘寂空间设计。房子拥有大面积的落地窗给室内提供了足够的采光和通风开放式厨房用最少的元素营造出富有品位的室内家居环境正是主人所极力追求的境界。

客厅

客厅作为家庭生活活动区域之一，它既是个家活动、娱乐、休闲、团聚、就餐等活动场所，又是接待客人对外联系交往的社会活动空间，是家居生活的核心区域，又是接待客人的社交场所，是住宅空间的中心泞脑和对外的一个窗口

开放式厨房

现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温骤、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择：简约家居、低碳生活。

卧室

主的生活需要，即“实用”，其次才是展现品位及满足审美要求。
现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。

书房

现代简约风格设计定位：家是心灵的港湾。随着人们在旅游中感受到简约的魅力，“简约但并不简单的装饰风格”。

发布于2023年01月19日

@声明：上述内容由装企自行上传

来源：东易日盛集团

禅意木色

Thu, 30 Nov 2023 16:53:00 +0800

户型：三居

风格：其他

面积：109㎡

装修方式：半包

装修工期：60天

位置：南沙

造价：13万元

户型图客厅餐厅卧室

发布于2018年08月19日

@声明：上述内容由装企自行上传

来源：南沙尚泓装饰

刘(女士)的新家

Thu, 30 Nov 2023 14:55:34 +0800

户型：三居

风格：现代简约

面积：89㎡

装修方式：半包

装修工期：32767天

位置：华远澜悦

造价：2万元

方案说明

简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，不像有些设计师粗浅的理解的“直白”，比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件，但是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。

户型图

在家具配置上，白亮光系列家具，独特的光泽使家具倍感时尚，具有舒适与美观并存的享受。

现代风格外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。

客厅

现代风格外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。

发布于2017年08月20日

@声明：上述内容由装企自行上传

来源：艺佳居装饰

美食+美景！西海岸新区这个村优化整合文旅资源，不断擦亮乡村旅游新名片

Thu, 12 Oct 2023 00:19:17 +0800

在山东省文化和旅游厅日前公布的第三批全省景区化村庄名单中，六汪镇塔桥村榜上有名。据了解，塔桥村地处六汪镇万亩农业转型发展产业带，以农业为主导产业，拥有深厚的农业发展基础，同时，该村还拥有良好的自然生态环境和丰富的文化资源，为推动文旅融合提供了重要支撑。目前，塔桥村每年可接待游客5万人次，成为西海岸新区乡村旅游的一张新名片。

塔桥村沿河公园美景如画。

提升基础设施

村庄焕然一新

走进六汪镇塔桥村，道路干净整洁，村东头的一条小河蜿蜒曲折，微风拂过，水面波光粼粼，几只鸭鹅畅游其中，景色十分宜人。

为改善村庄环境，提高村民生活质量，塔桥村以基础设施改造为切入点，结合特色小镇、农村卫生改厕、村庄土路硬化等工程，修建了游客服务中心、景观大门、特色民宿、公共停车场、景观迎宾路等项目，并完成塔桥河景观改造提升、农村卫生改厕、村庄道路路面修复、村庄自来水、雨水、污水、弱电、强电管网综合改造、亮化提升等工程，完善村庄基础设施。

与此同时，塔桥村党委积极争取上级帮扶，用足用活扶贫开发、农村公益事业财政奖补、美丽乡村示范村建设等政策，争取资金3600万元对6个自然村进行基础设施改造提升，进一步改善生产生活设施，为项目引进和发展搭建良好平台。

为进一步提高村民积极性，该村还率先在党员干部中开展“亮身份、作表率、比清洁”活动，积极动员党员干部带头落实房前屋后清扫，悬挂“门前三包”责任牌，带动全村1200户村民参与此次活动，在塔桥村营造讲文明、改陋习、树新风的良好氛围，促使村庄面貌焕然一新。

突出全羊特色

提升文旅体验

“塔桥全羊”是塔桥村的特色，已成功申报黄岛区非物质文化遗产，获批国家地理标志商标，是“舌尖上的西海岸”代表美食。目前，该村共有全羊宴等特色美食馆20多家。

为精准对接市场需求，塔桥村精心打造了以羊文化为核心、以“甜羊美食城”为依托的集装箱主题乡村部落。同时，发挥该村是青岛祝兹田园综合体核心村的优势，建设了集羊莓休闲娱乐、乡土文化体验、民宿休闲度假等多功能于一体的文旅乡村，为村庄旅游发展增添动力。

在龙庵网格陶瓷文化展览馆，记者看到修葺一新的展馆古朴雅致，“这些陶瓷都是项目投资方多年收集和请现代陶瓷大师精心制作的。”塔桥村党委书记、龙庵网格党支部书记王志元说道，“我们还以祝兹侯汉文化为根基，联合青岛祝兹侯文旅公司打造龙庵陶瓷特色文化村。租用村内闲置民居建成陶瓷文化工作室，与磁州窑、龙泉窑以及景德镇陶瓷大师合作，尝试研发生产汉代陶瓷，打造集祝兹侯陶瓷品鉴与艺术欣赏、陶瓷制作体验、祝兹侯文化旅游纪念品研发等功能于一体的博物馆群和文化旅游综合体。”

文旅融合发展

打造美丽村居

“目前已启用的两处田园牧歌民宿都在原有房屋的基础上进行了重新装修，既保留了原有风貌，又焕发了新生机。”塔桥村田园牧歌民宿负责人告诉记者，民宿还为游客精心准备了野趣体验礼包，包括露营帐篷、烧烤炉、木炭和配料等，让游客玩得舒心。同时，该民宿还在保证乡村民宿居住体验、祝兹文化展示、设计创作功能性的前提下，保留了房屋的历史特色和村居的和谐性，体现了新区的地域文化特点。截至目前，田园牧歌民宿已接待游客1万余人次，成为新区乡村游热门打卡地。

塔桥村按照“现代农业+文旅+美丽乡村”的发展模式，重点发展祝兹田园综合体。据了解，该项目核心启动区规划总面积10平方公里，由祝兹文化核心区、塔桥美食文旅区、乡村记忆体验区和现代农业产业区等组成。同时，该村还融合文旅、产业、自然等优势资源，带动区域产业结构升级，通过培育一批高素质技术人员和新型职业化农民，推动农业产业转型升级，带动农产品加工业及运输、餐饮、服务、农业观光旅游等相关产业发展，提升区域农业综合竞争力，打造美丽村居、乡村振兴示范样板村。（梁玉鹏）

（本文由西海岸发布制作，来源于青岛西海岸报，转载请注明出处）

转载自头条号：青岛西海岸发布。（侵删）

莫言《等待摩西》

Thu, 12 Oct 2023 00:15:53 +0800

一

柳彼得是我们东北乡资格最老的基督教徒，他孙子柳卫东是我小学同学。我们俩不但同班，而且同桌，虽然也打过几次架，但总体上关系还不错。

柳卫东原名柳摩西，“文革”初起时改成了现名。当时，他不但自己改了名，还建议他爷爷改名为柳爱东。他的建议，换来了他爷爷两个大耳刮子。学校里的红卫兵头头也反对，因为他爷爷是批斗的对象，批斗假洋鬼子柳彼得，感觉上很对路，但如果批斗一个名叫柳爱东的人，就觉得不对劲儿。

批斗柳彼得时，柳卫东特别卖力。他带头喊口号：“打倒洋奴柳彼得！打倒帝国主义走狗柳彼得！”他还跳上土台子，扇柳彼得的耳光，揪柳彼得的头发，往柳彼得脸上吐唾沫。柳卫东扇柳彼得耳光时，柳彼得并没有遵循上帝的教导把另一边腮帮子送上去，而是张嘴咬断了他一根手指。柳彼得为此差点被红卫兵揍死，柳卫东也因此赢得了信任，成了大义灭亲的英雄。

1975年，我当兵离开家乡，临行之前，见过柳卫东一面。他很羡慕我，因为对当时的农村青年来说，当兵是一条光明的出路。他也报过名，但最终还是因为他爷爷柳彼得的基督教徒身份受了牵连。我记得他当时悲愤地说：我这辈子，就毁在柳彼得这个老王八蛋手里了。我很虚伪地劝他，说了一些诸如“农村是一个广阔的天地，在那里也可以大有作为”之类的话。他苦笑着说：是啊，是够广阔的，出了村就是白茫茫的盐碱地，一眼望不到边儿。

我到部队不久，柳卫东就给我写了一封信，说他马上要跟马德宝的闺女马秀美结婚，希望我能送他一顶军帽，结婚时戴上神气一下。我回信告诉他，新兵只有一顶军帽，确实不能送他。他没回信，从此我们就没联系了。

得到他将与马秀美结婚的消息时，我感到很意外。因为马秀美比柳卫东大五岁，马秀美的爷爷的妹妹是柳卫东的父亲的爷爷的弟弟的妻子，论辈分柳卫东该叫她姑姑。所以这场恋爱多多少少还有点儿乱伦的意思。早就听说马秀美跟一个东北的林业工人订了婚。她竟然解除婚约嫁给柳卫东，这背后的故事令我浮想联翩。

二

我当兵第二年，得到了一次出差顺路回家探亲的机会。不用专门打听，柳卫东和马秀美的恋爱故事扑面而来。大家都说，柳卫东其貌不扬，家境也一般，但他勾引女人确有高招。详细问下去，也没有精彩情节，但事实就是，本来已经连去东北与那林业工人结婚的车票都买好了的马秀美，突然翻悔了，任那保媒的于大嘴威胁利诱，任她的父母寻死觅活，她是铁了心不回头。那林业工人见煮熟的鸭子竟然飞了，恼怒至极，便开列了详细的账单，向马家索赔，连某年某月某日为马秀美买过一根冰棍的钱都算上。这一算，让马家几乎倾家荡产。马秀美的三个哥，都是出了名的混账角色。老大娶了媳妇，还稍微安分一点。老二老三两个光棍子，本来就是提着拳头找架打的主儿，这下可算逮着个理直气壮的打人机会。他们把柳卫东弄到村东老墓田里，拳打脚踢，逼他与妹妹断绝关系。柳卫东宁死不屈，表现得很像条汉子。据说二马毒打柳卫东时，村里很多人围着看热闹。刚开始人们都认为柳卫东该打，不少人添油加醋、煽风点火，二马俨然成了正义的化身、为民除害的英雄。但看到柳卫东被打得头破血流瘫倒在地时，人们的同情心被激发出来。有人谴责二马下手太狠；有人说柳卫东谈恋爱不犯法，但打死人要偿命。尤其是当马秀美大哭着跑来，将奄奄一息的柳卫东抱在怀里时，许多眼窝浅的人，竟然流下了同情抑或是感动的泪水。

我本来是想去柳卫东家看看的，但父亲劝我不要去。父亲说柳卫东结婚后就被他父母撵了出来，两口子在村头搭了个棚子暂住，日子过得很凄惨。我回部队那天，在村后公路边等公共汽车的时候，遇到了他们夫妇。

两年没见，柳卫东头上竟然有了很多白发。他的左腿瘸了，背也驼了，嘴里还缺了两颗门牙。他穿一件掉光纽扣的破褂子，腰上捆着一根红色的胶皮电线。马秀美原本是我们村里最漂亮的姑娘，现在已经不像样子。她已经怀了孕，看样子快生了。她穿着一件油脂麻花的男式夹克衫，肚子挺着，脸上有一道道的灰和一片片蝴蝶斑，眼角夹着眵，目光悲凉，头发蓬乱，身上散发着烂菜叶子的气味。看样子，为了这场恋爱，两个人都付出了沉重的代价。

三

等我再次回家探亲时，已是80年代初期，改革开放了，农村发生了翻天覆地的变化，农民的生活也有了巨大的改善。这时候，柳卫东已经成了我们东北乡的首富，成了一位据说经常与县里领导在一起喝酒的头面人物。

王超是村里开小卖部的，消息灵通人士，我听说过的有关柳卫东夫妇的传闻，多半都出自他之口。

我去小卖部打酱油时他告诉我：柳总昨天去深圳了——我感到他把柳卫东称为“柳总”带着明显的讽刺意味——猜猜看，柳总如何去深圳？坐飞机！——80年代初，农民坐飞机还是一件新鲜事儿——柳总坐飞机可不是第一次了，听说过些天柳总还要去日本呢！也是坐飞机去。

我去小卖部买烟时他对我说：别看你是小军官，但你抽的这种烂烟，柳总连看都不看！柳总抽英国的“555”，美国的“良友”。柳总抽烟，那派头，不亚于电影明星——王超用右手的食指和中指夹着一支粉笔，模仿着柳总抽烟的姿势。

我去小卖部买酒时，主动问他：柳总肯定不会喝这种烂酒，柳总喝什么酒呢？——他愣了一下，哈哈大笑起来。然后神秘地对我说：听说柳总要跟他老婆离婚呢！我说：这不可能吧，他们可是真正的自由恋爱，真正的患难夫妻啊！他说：此一时彼一时也，柳总现在身份变了，马秀美带不出门嘛！

四

我去乡政府东边那条街上的理发铺里理发时，遇到了柳卫东。我进去时，理发的姑娘正在给他吹头。只有一张椅子，理发姑娘让我坐在墙边的凳子上等候。我看到镜子里柳卫东容光焕发的脸。他的头发乌黑茂盛。我进去时他大概睡着了，等我坐下时他才睁开眼。我说：

“柳总！”

他猛地站起来，接着又坐下，大声说：

“你这家伙！”

“柳总！”

“呸！”他说，“骂我？你这家伙，太不够意思了吧？！回来也不来看我。”

“你是大忙人，一会儿深圳一会儿海南的，”我说，“我到哪儿去找你？”

“少找借口，”他说，“我如果欠你一万元，躲到耗子窝里你也能找到我。说说吧，回来干什么？噢，对，听说弟妹生孩子啦，你是回来伺候月子的吧？请了多少日子假？”

“是。”我说，“一个月。”

“官差不自由。”

“我索性转业回来跟你干吧。”

“讽刺我吧？”他说，“你是军官，现在是排长，过两年是连长，再过些年是营长、团长、师长，一级一级升上去，荣华富贵一辈子。我算什么？倒腾点物资，赚点小钱，现在高兴说你是企业家，过几天一翻脸就是投机倒把分子。”

“应该不会再折腾了，”我说，“你就放开手脚干吧。”

“但愿如此。”

理发姑娘放下电吹风，搬起一面镜子，照着他的后脑勺，问：“满意吗？柳总？”

他抬起手轻轻按按蓬松的头发，说：“还行吧。”

“满头秀发。”我说。

“又骂我，”他说，“染的嘛！在外边混，不拾掇得体面点还真不行。没听人说过？我一出村头就满口普通话。”

“这个没听说，”我笑着道，“但听说你要跟嫂子离婚。”

“谁说的？”他站起来，抖抖衣襟，说，“一定是王超那张臭嘴胡咧咧！这小子，捕风捉影，他的小卖部就是一个谣言散布中心。”

“不是他说的。”我说，“你千万别去找他。”

“其实，”他说，“背后糟蹋我的也不是王超一个。你只要混得比他们好一点，他们就巴不得你倒霉。红眼病嘛！老子是赚了钱，但老子也没捆着你们的手不让你们赚啊！”

“也不光他们这样，”我说，“天下人皆如此吧。”

“就是，可以理解，所以，随他们说什么，不嫌累他们就说去吧，老子就这样，越说坏话我干劲越大，”他指了指供销社门前空场上那一堆绿油油的竹竿，说，“那就是我刚从江西弄来的，正宗的井冈翠竹，盖房子当檩，一百年不烂！这批货出了手……”他举起左手食指对我晃了晃——我马上想到了他那根被咬掉的右手食指。

“一千？”我问。

他没回答我，从衣兜里摸出厚厚一叠钱，抽出一张，放在镜子前，对理发姑娘说，“甭找了，连他的。”

“这怎么能行？”我说。

“你跟我客气什么？”他说，“改天我请你吃饭。”

他的门牙补上了，银光闪闪，看着提神。

五

两天之后，有一个小丫头出现在我家院子里。

“你找谁呀，小姑娘？”我洗着尿布问。

“是柳卫东的女儿，叫柳眉。”我老婆把脸贴到窗棂上说，“柳眉，来啊，婶婶问你话。”

“俺爸爸让你快去。”柳眉不理睬我老婆，大眼睛盯着我说。

“好吧，你先回去吧，叔叔待会儿就去。”

“俺爸爸说让我领你去。”她执拗地说。她的眼睛像马秀美，嘴巴像柳卫东。

我跟随着柳眉，翻过河堤，到了柳卫东家的新居。

这是五间新盖的大瓦房，东西两厢，圈了一个很大的院子，黑漆大铁门上用红漆写着对联：“忠厚传家久，诗书继世长。”进门是一道用瓷砖镶了边的影壁，影壁正中是一个斗大的红“福”。院子里拴着一只狼狗，对着我凶猛地叫唤。

马秀美迎出来，手上沾着面粉，喜笑颜开地说：“快来快来，贵客登门，卫东这几天老念叨你呢！”

我看着她挺出来的肚子，问：“什么时候生？”

她忧心忡忡地说：“主保佑，这一次但愿是个带把儿的。”

我看着他们家墙壁上挂着的耶稣基督像，知道她已经成了他的信徒。

“快来！你这家伙！”柳卫东叼着烟卷，从里屋出来，说，“咱俩先喝几杯，待会儿公社孙书记也来。”

我们坐在沙发上，欣赏着他的十四英寸彩色电视机，四喇叭立体声收录机，这是当时乡村富豪家的标配。他按了一下录音机按钮，喇叭里放出了他粗哑的歌声。他说：“听听，著名男高音歌唱家柳卫东！”

马秀美进来给我倒茶，撇着嘴说：“还好意思放给别人听？驴叫似的。”

“你懂什么？”他说，“这叫美声唱法，从肚子里发音！”

“从肚子里发出的音是屁！”马秀美说。

“你这臭娘们儿怎么这么烦人呢？”柳卫东挥着手说，“滚滚滚，别破坏我们的雅兴。”

“柳总，”我说，“能不能换盘磁带？”

“想听谁的？”他说，“邓丽君的，费翔的，我这里都有。”

“不听靡靡之音，”我说，“有茂腔吗？”

“有啊，”他说，“《罗衫记》行吗？”

“行。”

六

回家后我对老婆说：“王超说柳卫东要与马秀美离婚，瞎说嘛，我看他们两口子关系很好嘛。”

“可我听别人说他在温州还有一个家，那个女的，比马秀美年轻多了。”老婆说，“男人有了钱，必定会变坏。”

“可男人没有钱，老婆就嫌他没本事。”我说。

七

1983年春天，我回乡探亲，听很多人跟我讲柳卫东失踪的事。正月里，我带着孩子去供销社买东西，看到那堆竹竿还放在那儿。数年的风吹日晒，竹竿上的绿色消失殆尽。我在集市上遇到了马秀美，她挎着一个竹篮，里边盛着十几个鸡蛋。从她灰白的头发和破烂的衣服上，我知道她的日子又过得很艰难了。

她眼里噙着泪花问我：“兄弟，你说，这个王八羔子怎么这么狠呢？难道就因为我第二胎又生了个女儿，他就撇下我们不管了吗？”

我说：“大嫂，卫东不是那样的人。”

“那你说他能跑到哪里去了呢？是死是活总要给我们个信儿吧？”

“也许，他在外边做上了大买卖……也许，他很快就会回来……”

八

现在是2012年，柳卫东失踪，已经整整三十年了。如果他还活着，已经是六十岁的老人了。三十年来，他的老婆一直等待着他。刚开始那几年，村里人多数认为柳卫东在外边又找了女人成了家，但随着时间的推移，大家都认为这个人早已不在人世。有人认为，他其实就是在县城里被人害死的。早已进城开超市的王超，偶然与我在县城洗浴中心相遇时，在桑拿房里汗流浃背的他对汗流浃背的我神秘地说：“三哥，你那个老同学，三十年前就被县城的四大公子合伙谋害了……”但马秀美一直坚信他还活着。据说柳卫东失踪之前，已经欠下了巨额的债务，柳失踪后，讨债的人把他家值钱的东西都给拿走了，只给这娘儿三个留下了一口烧饭的锅。马秀美靠捡破烂收废品把两个女儿抚养成人。大女儿柳眉初中毕业后到帆布厂做工，在那里与一个黄岛来的青工谈恋爱，后来结婚，随丈夫去了黄岛，现在已经是两个孩子的母亲。小女儿柳叶，学习很好，考上了山东师范大学，毕业后留在济南工作。这两个女儿都要将母亲接去养老，但她坚决不去。她守着那个曾经很气派，现在已经破败不堪的房子等待着丈夫的归来。在她家前边，十年前就建了一座加油站，来往的汽车都在这儿加油。马秀美每天都会夹上一摞寻人启事，提上一小桶糨糊，往那些大货车上贴寻人启事。说是寻人启事，其实是她请人写给丈夫的一封信：卫东，孩子他爹，你在哪里？见到这封信，你就回来吧，一转眼你走了快三十年了，咱的外孙盼盼都上小学三年级了，可他连姥爷的面还没见过呢。卫东，回来吧，即便你真的在外边又成了家我也不恨你，这个家永远是你的……我把家里的电话和女儿的手机都写在这里，你不愿理我，就跟女儿联系吧……

很多司机都听说过这个女人的故事，所以，他们都不制止她往自己的车上贴寻人启事。

九

现在是2017年8月1日，我在蓬莱八仙宾馆801房间。刚从酒宴上归来，匆匆打开电脑，找出2012年5月写于陕西户县的这篇一直没有发表的小说（说是小说，其实基本上是纪实）。我之所以一直没有发表这篇作品，是因为我总感觉这个故事没有结束。一个大活人，怎么能说没有了就没有了？生不见人，死不见尸，这不合常理。我总觉得白发苍苍的马秀美这样苦苦坚持着往货车上贴寻人启事，总有一天会有个结果。中国戏曲的大团圆结局模式符合我们的心理需求。当然从理论上说，柳卫东被人害死的可能性是存在的，他跑到一个人迹罕至的地方自杀了的可能性也是存在的，他失足掉进河里被鱼吃了的可能性也是存在的，他掉进山涧粉身碎骨的可能性也是存在的，他的失踪成为一个死谜的可能性也是存在的，但我和马秀美一样期待着奇迹的发生。也许，当马秀美提着一棵大白菜、拄着拐棍从集市上回到家门时，会看到门槛上坐着一个人，他双手捂着脸双肘支在膝盖上，只能看到他满头的白发。当他听到马秀美的问询抬起低垂的头时，马秀美一下子就猜到了而不是认出了他是谁。马秀美手中提着的大白菜会掉在地上吗？不会的，对一个过惯了苦日子的女人来说，即便她跌倒在地，她也不会放开手中提着的东西的。马秀美会晕倒在地吗？不会的，如果晕倒就不是马秀美了。那她会怎么样呢？我回忆着读过的文学作品里的类似情节，回忆着那些当事人的表现，似乎都安不到马秀美身上。但我必须解决这个问题，必须给出一连串的描写，来展示这个苦难深重、苦苦期盼的女人突然看到失踪三十多年的男人坐在自家门槛上时内心的感受和外部的表现，似乎怎么写都不过分，似乎怎么写都不能令人满意，似乎怎么写都会落入俗套。

如果不是在酒宴上遇到了柳卫东的弟弟，我不会打开电脑来续写这部作品。我早就知道柳卫东的弟弟柳向阳生意做得很大，我们村集资修建村后那座大桥时，出资最多的就是他。东北乡的基督教徒修建教堂时，捐款最多的还是他。他的爷爷柳彼得是我们东北乡最早的基督教徒，活了一百多岁无疾而终。教徒们常以柳彼得的健康长寿为榜样，劝说群众信教。有人皈依，也有人反唇相讥，说柳彼得在集市上吃炉包喝酒，他的孙媳妇马秀美带着孩子在集市上捡菜叶子，那孩子看他吃炉包，馋得流口水，他却视而不见，只管自个儿吃。旁边的人看不过去，说：老柳，看看你那重孙女馋成什么样子了，你少吃一个，给她一个吃嘛。柳彼得却说：我不能够，她们正在承受该她们承受的苦难，然后才能享平安。

一个人，只要能对自己违背常理的行为，给出一个冠冕堂皇的理由，别人还真不好说什么，何况是借着上帝的名义。由此我也想到：马秀美之所以能够忍受着巨大的痛苦坚持到最后，是不是也是因为她的信仰？尽管她的文化水平很低，无法自己阅读《圣经》，但对教义的理解有时候并不需要借助文字，有很多心灵感应的东西，是很难用常理解释的。我听我的一个信仰基督教的外甥说，东北乡所有的教徒中，没有比马秀美更虔诚的了。每次做礼拜，她都热泪横流，失声痛哭。她跪在耶稣基督画像前，往胸口画着十字，嘴唇翕动着，嘴里念叨着：主啊，保佑他吧，保佑这个迷途的羔羊吧……而我这个外甥每次对我说起马秀美的虔诚时，也是眼含着热泪。

1975年我应征入伍，成了原内长山要塞区蓬莱守备区三十四团新兵连的一个新兵。四十二年后旧地重游，与几位老战友见面，设宴叙旧，宴席摆在八仙酒楼，喝的是“醉八仙”酒。最亲不过战友情，四十多年不见，当初血气方刚的小伙子，如今都成了齿摇眼花的老人，抚今忆昔，感慨万千，“何以解忧，唯有杜康”。酒酣耳热之际，一服务小姐对我说：先生，有您一个老乡想见您。我说：让他进来。一会儿，只见一个彪形大汉，挺着肚子，摇摇摆摆地进来，对我说：三哥，你一定不认识我了。我上下打量着他，说：看着面熟，但的确想不起来你是谁了。他说：我是柳卫东的弟弟柳向阳，小名叫马太。我娘说，我没出生时就挨了你一砖头。我不由自主地跳了起来，往事历历如到眼前。我说：马太！怎么会是你呀！我当兵时你才是个小瘦孩呀！柳向阳说：三哥，你也不想想你当兵走了多少年了！是啊，当兵离家四十二年，柳向阳也是五十多岁的人了。我很感慨，忙对我的战友们介绍他。在座的战友们，竟然多半都认识他，不认识的，也知道他。他是本地最大的房地产开发商，我的好几个战友就住在他开发的楼盘里，当面夸他的楼盘质量不错。几个有意买房的战友赶紧着跟他扫微信。我说向阳这都是我的亲战友，一个新兵连训出来的，你可要给他们优惠。他说，三哥你就放心吧，我老丈人就是原守备区的副政委，我对军人有感情。我说太好了，快坐下，喝两杯。我说你怎么知道我在这里喝酒？他说三哥您这张脸，太有个性了，您一进酒店我就知道了。我说你就直接说我丑不就得了，还文诌诌地跩啥呀。他说，三哥，您不丑，您是咱高密东北乡的美男子，我们单位有几个小伙子想整成您这模样呢。我说马太，你这是跟谁学的呀，骂人不带脏字儿。他说，三哥，我说的句句都是真话。好了，我说，坐下，罚你三杯。我还有话问你。我的一个战友问，柳总，没出生就挨一砖头是咋回事儿？他说，你问我三哥。我说：好汉不提当年勇啦。

我小时淘气在我们东北乡是有名的。看了《水浒传》系列连环画中没羽箭张清那本后，不禁心迷手痒，幻想着练出飞石神功横行天下，于是见物即投掷，竟然练出了一点准头。一日，放学回家，见一乌鸦蹲在路边槐树上叫唤，即从书包里摸出一块石子，扬手飞石，乌鸦应声坠地。正逢村里人散工回家，有目共睹，众人齐声喝彩，令我膨胀不已。又一日，放学蹿出校门，大街上正嘻嘻哈哈走着一群下工的妇女，其中就有挺着大肚子的“摩西他娘”。那大肚子里孕着的，就是这个柳总。摩西他娘口大舌长，爱说爱笑，大老远儿就听到她的笑声。我与摩西他娘无仇无恨，怎会无端飞砖打她？事情的原委是：摩西他娘从东而来时，正好有一条与我有仇的黑狗从西而来，它对着我龇牙狂叫，我书包里没有现成的石子，只好弯腰从地下捡起一块碎砖头，对着那黑狗撇了过去。因砖头较大，形状又不规则，所以就偏离了我预设的轨道，斜着飞到摩西他娘肚子上。这也实在是太巧了，为什么数十个妇女走在一起，偏偏击中摩西他娘？而摩西他娘身高马大，为什么偏偏击中她的肚子？这就叫是福不是祸，是祸躲不过。与其说是摩西他娘命中该当有这一劫，不如说她肚子里的孩子该当有这一劫，与其说这腹中婴儿该当有这一劫，不如说我命中该当有这一劫。当时摩西他娘惨叫了一声就捂着肚子坐在了地上。众妇女愣了一下，紧接着就围了上去。立即有人飞跑着去摩西家报信，那时摩西的父亲在村子里担任着大队长的职务，是头面人物。立即有人飞跑着到我家去报信，说我闯下了滔天大祸。立即有人飞跑着去卫生所叫医生。很快，摩西的父亲气势汹汹地跑来了。很快，我的父亲脸色蜡黄地跑来了。很快，卫生所的医生背着药箱子跑来了。我眼前一阵黑一阵白，一阵红一阵黄，我没有害怕，只是感到有一股冰冷的气体，在身体内钻来钻去。我后来听人说，我父亲一脚将我踢出了三米多远。摩西的父亲严肃地对我父亲说：老管，我想不会是你指使的吧？我父亲说：兄弟，如果摩西他娘有个三长两短，我让这小兔崽子偿命。正在我最危急的关头，仿佛是从地下冒出来的柳卫东（那时他还没改名字），站在我的面前，像个大人一样对我父亲说：大伯，我跟你儿子是结拜兄弟，我们虽不是同年同月同日生，但我们发誓要同年同月同日死！众人都被柳卫东这番话给镇住了。后来我父亲说：这个摩西，人小口气大，长大了必定是个大人物。摩西他娘站起来，摸摸肚子，说：我试着没有什么事，管大哥，不许你打孩子了，这是碰巧了的事儿。好了，没事儿了。摩西他娘临走时还拍了一下我的头，说：今后别手贱，嘴贱讨人嫌，手贱惹祸端。世界上很多金玉良言我都忘记了，但摩西他娘这两句话，我刻在脑海里。不久后，摩西他娘顺利产下一个大胖小子，这个大胖小子就是眼前的柳总。我没对我的战友们详说往事，我只是说：柳总啊，听到你顺利出生、身体健康的消息，这个世界上，最高兴的人，是我。

从回忆的噩梦中解脱出来，心有余悸，我端起一杯酒，说：“战友们，弟兄们，我们能坐在这里喝酒，就说明我们都是有福的人。来，为了过去的一切，为了现在的一切，为了未来的一切，干杯！”

柳向阳说：“大哥，你出来一下，我有几句话对你说。”

“在座的都是兄弟，有什么话你就说吧，搞那么神秘干什么？”话是这么说，但我还是站起来，跟他到了门外，听他说：“我哥回来了。”

我愣了一下，兴奋地说：“我就知道他没死！这家伙，三十多年了，跑到哪里去了？”

“问他，他支支吾吾，云山雾罩的，一会儿说在黑龙江，一会儿说在海南，一会儿说在一个荒无人烟的小岛上，一会儿说在深山老林里，总之，没有一句话可信，”柳向阳无奈地说，“连手机也不会用，信用卡也没见过，思维还停留在80年代。”

我问：“他现在在哪里？我要见他。”

“前天还在我这里，要我投资他的‘讨还民族财富’计划，我没搭理他，昨天气哄哄地走了，说是要到黄岛他女儿家。”

“什么叫‘讨还民族财富’计划？”我问。

“换汤不换药的骗局呗！什么末代皇帝在美国花旗银行存有三亿美元的巨款，加上利息超过三百亿，但需要一笔资金启动啦，国家出面不方便，委托民间办理……老一套，连傻瓜都不信，但他信。”

“我要见见他，你把柳眉的手机号给我，这几天我正好要到黄岛去。”

“你见他干什么？我觉得他的脑子出了问题。”柳向阳说着，从手机里翻出了他侄女的手机号码，报给了我。

“我就是想知道，他这三十五年到底躲在什么地方？”

“你自己问去吧，问明白后别忘了告诉我一声，”柳向阳略带嘲讽地说，“但是我要提醒你，三哥，你可千万别让他给忽悠了，我已经给柳眉和柳叶打了电话，让她们提高警惕。他手里那些文件，制作精美，凹凸纹，水印，嵌着金属线，简直比真的还像真的。而且，你不知道他的口才有多么好。”

十

黄岛还叫胶南、胶南还归昌潍地区管辖时，我曾经来过一次。那时我与柳卫东都刚学会骑自行车，我们跟着村子里的能人方明涛去赶王台集买红薯干。王台镇北有一道土岭，一条公路翻岭而过，坡很陡。如果从岭顶上骑车下来，即便脚闸手闸一起制动，车速也快得惊人。那天我的自行车前后闸都坏了，又不愿意推着自行车下大坡，于是斗胆骑车下岭。车速起初还不太快，几分钟后便如风驰电掣。耳边只听到呼呼风响，路边的树木齐刷刷地往后倒去，路上的行人、车辆都被我甩到了后边。为了不发生碰撞事故，我杀猪般地吆喝着：让开啊让开啊——我的车闸坏了——那些马车、牛车、自行车、行人，都大老远给我让路。我目不斜视，紧紧地攥着车把，一冲到底。最快时，我感到车子载着我腾空而起，风穿透我的身体，发出尖厉的啸声。等巨大的惯性消耗殆尽，我连人带车，倒在路边。过了一会儿，柳卫东和方明涛也到了。他们跳下车子，把我扶起来。柳卫东对我伸出大拇指，说：好样的！我一向瞧不起你，把你看成一个懦夫，想不到你还有这样的胆略！方明涛也说：真是蔫人出豹子，想不到你还有这胆量。柳卫东说：下次再来赶集，我也要撒开闸过把瘾。方明涛说：那你就回不去了。

柳眉和丈夫在自己开的“渔人码头”酒店的最豪华包间接待我。包间装修得金碧辉煌，土豪气十足。虽然我不喜欢这样的房间，但对他们夫妇在能容十几个人的大包间里招待我一个人，还是十分感动。我说柳眉啊，耽误你们做生意了，其实有一个安静的小房间我们说说话就行了。她说：叔，您是稀客，如果不是我娘的面子，我们用八人大轿去抬，您也不会来的。柳眉的丈夫剃着光头，下巴上蓄着一撮山羊胡子，胳膊上刺着一条青龙，脖子上挂着一条金链子，很像影视剧里的黑社会人物。柳眉对我解释道：叔，知道您看着不顺眼，其实他是个大老实人，开饭店，混码头，不容易，留胡子刺青龙，是自我保护。我说我明白。尽管我说我只要一碗海鲜面就行了，但他们还是上了螃蟹、大虾、海参、鲍鱼、海胆……满桌子海鲜，二十个人也吃不完。我说太浪费了，太浪费了。柳眉说，叔，你好不容易来一次，般般样样的都尝尝，吃不了也浪费不了，待会儿给服务员吃。听说浪费不了，我心里稍微安宁了点。我与他们夫妇碰了一下杯，说：柳眉，不说你也知道，我来这里，主要是想见见你父亲。柳眉说：他根本就没到这里来。他怎么有脸到我这里来？他来了我也不会认他。他把我们娘儿仨扔下，三十多年，我们吃了多少苦？受了多少委屈？我记得我妹妹三岁那年，发高烧，我娘也发高烧，没钱去医院，在家里等死。我去求我老爷爷给我钱，老爷爷就说：主啊，饶恕他们吧。我去求我爷爷奶奶，爷爷奶奶关着大门不见我。我在大街上哭喊：好心的大爷大娘们，大叔大婶们，我娘病了，我妹妹也病了，可怜可怜我们吧，借给我几个钱，让我去买点药给我娘和我妹妹治病，我娘和我妹妹要是死了，我也就没有活路了……柳眉抹着眼泪说，村子里的人怕得罪我爷爷——我爷爷一直认为是俺娘勾结人把俺爹害了——只有您家俺婶婶，把我领回家，给我喝了一碗白糖水，送给我五块钱，让我赶紧给俺娘和俺妹妹买药。那年我才六岁，我六岁就担起了重担，我去了乡医院，在那儿哭晕了，医生护士都哭了，院长也被感动了，派人将我娘和我妹妹接到医院，治好了她们的病……

柳眉的丈夫拍了一下桌子，红着眼圈说：行了，叔好不容易来一趟，你唠叨这些陈谷子烂芝麻干什么？叔，我敬您一杯，今后您要是来黄岛，无论如何要进来坐坐。我说，好，一定。我说，柳眉，看到你们生活得很好，我感到很欣慰。我跟你父亲是好朋友，听到他还活着，我发自内心地高兴。当年他悄然蒸发，定有难言之隐，所以，我希望你和你妹妹还是要接受他。

柳眉说，叔，走着看吧，感情的事勉强不得。让我叫一个我恨之入骨的人为“爹”，我做不到。我说但他的确是你的爹呀。她说，叔，您的好意我明白，我会把您的意思跟我妹妹说说。不过，我妹妹比我的态度更坚决，她说只要这个男人到她家，她会立即报警。

那你母亲是什么态度呢？我小心翼翼地问。

柳眉叹一口气，道：叔，还用我说吗？您自己想想吧。

十一

我能想象出马秀美对抛弃了她和孩子三十五年后又突然出现的柳卫东的态度吗？我想象不出来。想象不出来，又很想知道，那怎么办？很简单，去问。

马秀美家的，不，应该是柳卫东家的房子和院落，并没有我想象得那样破败。我看到房顶上的太阳能感光板和墙壁上悬挂着的空调机，知道马秀美在柳卫东回来之前，在两个日子过得很好的女儿帮助下，生活水平是与村子里最富裕的人家同等的。这让我多少感到了欣慰。

我一进大门，马秀美就摇摇摆摆地迎了出来。我想象中她应该腰背佝偻，骨瘦如柴，像祥林嫂那样木讷，但眼前的这个人，身体发福，面色红润，新染过的头发黑得有点妖气，眼睛里闪烁着的是幸福女人的光芒。我知道我什么都不要问了。

“主啊，您又显灵了……”她往胸口画了一个十字，嘴里嘟哝着，又说：“大兄弟啊，还真被摩西说中了，他说这两天必有贵客上门，果不其然，你就来了……”

我问她：“卫东呢？”

她悄声说：“他已经不叫卫东了，他叫摩西。”

我问：“那么，摩西呢？在家吗？”

“在，正在跟几个教友谈话，你稍微等会儿，我给你通报一下。”

我站在她家院子里，看着这个虔诚的教徒、忠诚的女人，掀开门口悬挂的花花绿绿的塑料挡蝇绳，闪身进了屋。

我看到院子里影壁墙后那一丛翠竹枝繁叶茂，我看到压水井旁那棵石榴树上硕果累累，我看到房檐下燕子窝里有燕子飞进飞出，我看到湛蓝的天上有白云飘过……一切都很正常，只有我不正常。于是，我转身走出了摩西的家门。

转载自头条号：齊魯青未了。（侵删）

胶州楼市最新分析出炉！你看说的对吗？

Mon, 09 Oct 2023 10:53:42 +0800

随着地铁和新机场的建设,胶州市的区域优势突显,再加上教育资源的配套建设,越来越多的人想置业胶州。“青岛市区的房子总价太高,我没有那么多首付款,只好转向老家胶州。”“我看好胶州新机场周边,考虑投资200万元以内的两居室”……进入楼市下半年,这些置业者都是如何考虑的呢?

刚需购房者:　置业胶州只因总价低不限购

在青岛市区工作的余女士最近想买房,看过主城区的房价后买房心态就发生了变化。“市北区的100平方米的新房总价都得240万元以上,首付70多万,价格太高买不起啊！现在同等面积的房子胶州差不多总价130万元。”无奈之下,余女士只好把眼光投向老家胶州。“胶州这几年发展很快,房价今非昔比。为了有一套属于自己的房子,我决定在胶州买套房,总价110万元左右。尽管这房子我不可能去住,但以后租出去或者给父母住都可以。”余女士分析道,只是不知道现在买房是不是最佳时机。

跟余女士有些类似的杨先生在西海岸新区做小生意,由于是外地户口,只能考虑非限购区域,再加上手头存款不多,非限购区域就成了首选。“胶州现在的房价比西海岸新区的要低一些,跟原胶南片区差不多,现在还有点犹豫,不知道胶州市和原胶南片区哪个发展空间更大。”杨先生表示,如果能在胶州市捡漏买套便宜的房子就好了,要不然还是选择原胶南片区更适合。

“被限购”购房者:　一直关注新机场周边,条件具备再出手

从事金融行业的王先生,最近一直在关注胶州的房地产动态。“由于我经常要出差,所以想找一个交通便利的房子入手。”王先生告诉记者,他平时住在市南区,已经有两套房,由于受到限购政策的影响,他只能把投资目光转移到非限购区域,那么胶州就是很好的选择。

说到胶州市的几大片区,王先生最看好的是空港片区中新机场周边区域。“新机场建成后,这一片区将形成集航空、铁路、公路、城市轨道于一体的立体交通中心,出行方便快捷。一旦在这里投资买了房子,对外出租或者以后转手应该也不难。”王先生自己分析说。

对于要投资的房源类型,王先生也有自己的打算,他比较关注新机场周边的两居室,总价在200万元以内。对于付款方式,王先生表示全款或者商贷都可以。“最近楼市政策比较严,我先关注着,如果房源和所有条件都具备的时候,我可能就会入手吧。”

市场:　四大板块下半年均有大量房源涌入

据了解,胶州市老城区片区生活配套丰富,居住氛围浓厚,保留了“千年金胶州”的特色,可售房源较少,置业者可关注其他四大板块:新城区、少海板块、开发区、空港板块。

胶州市新城区:人文、自然景观丰富,高端小区较多,房企大鳄入驻较早,配套较成熟。目前奥园首府壹号项目建面86平方米～122平方米瞰景高层样板间开放中,全明三南向户型送面积,预计9月初首开；银盛泰博观锦岸目前房源已经售罄,预计十月份左右加推；胶州天泰时光印象预计8月份加推二期,6～8层电梯洋房,面积105～135平方米套三户型；天一仁和郡建面167平方米、183平方米、198平方米联排别墅,均价14000～18000元/平方米,206～240平方米类独栋均价19000～25000元/平方米,均赠送露台、院子和车位；建面133平方米高层均价13000元/平方米带装修,预计月底加推99号楼,户型有建面94平方米、115平方米,价格待定。

少海板块:地处胶州区东南侧,紧邻红岛经济区,国际4A景区环境优美。以正阳西路为界,北湖一侧为高端居住区；南湖一侧为休闲度假区,以低密度别墅产品为主,改善置业最为合适。据悉,下半年保利叁仟栋首期东侧四栋宽幕湖景洋房即将入市,首开建面约123平方米、建面约133平方米全明三居。新城玺樾预计加推130平方米套四户型,11层洋房。

胶州经济技术开发区:自2012年被批准为国家级开发区以来,大项目集体入驻,另外青岛大学胶州校区预计2020年投入使用,区域发展进入“快车道”,不少大鳄房企扎堆入驻。今年下半年新盘较多,将有大量新房源进入市场,目前。碧桂园湖悦天境首期已开盘,均价11500元/平方米带装修送车位,现剩余少量房源,二期预计九十月份推出,住宅户型面积为115平方米、140平方米、180平方米。樾府目前装修高层在售,户型建面为中间户113平方米,边户122平方米,目前均价14500～15000元/平方米。天一仁和悦海大观8月份首开小高层和高层房源,面积97～140平方米套三户型。荣盛锦绣外滩预计8月份加推建面97～142平方米,价格待定。

空港板块:随着青岛胶东国际机场的开建,空港板块楼盘备受关注。今年年底建成通车的济青高铁,在胶州设有胶州北站和青岛机场站,还有8号线、12号线等多条地铁线直达,市民可关注海尔地产御品华府,项目预计8月底加推三期,8层电梯洋房,面积114平方米、127平方米、139平方米,套三户型,毛坯交付。（半岛记者李晓芳）

前8个月胶州土地供应量最大，新房成交量稳居第三

业内:　“若楼市大环境不利　年底或许就不热闹了”

随着地铁8号线、青岛新机场的施工及其他重大规划项目的落地,胶州市成为了很多人眼中的“香饽饽”。今年4·18楼市调控新政出台后,很多限购的购房者纷纷转向胶州市等非限购区域,更是将胶州推到了青岛楼市前沿,掀起置业新热潮。除此之外,今年胶州土地市场也热闹非凡,近期位于胶州中心城区板块的7幅住宅用地成功出让,其他区域还有15幅地块上市,引得大鳄相争。那么,现在是置业胶州的好时候吗?

今年以来,胶州新房市场表现非常抢眼,新房成交量已经从去年的第四五名上升到今年稳居全市第三名。据青岛锐理数据统计,今年前7个月岛城新建商品房共成交99996套,其中,新建商品住宅共成交79381套。无论是新建商品房还是新建商品住宅,西海岸新区、城阳区和胶州市堪称楼市“三驾马车”,位居全市前三名,其中胶州市排在第三位,前七个月新建商品房成交12541套,新建商品住宅成交12321套。

胶州成交量增长离不开土地供应的增加。根据青岛锐理数据统计,截止到8月19日,全市供应土地180宗,共11224.26亩,建筑面积1522.59平方米。其中胶州市供应土地42宗,2706.65亩,土地供应数量和面积都排在全市第一位。按照土地供应面积排名,城阳区排在第二名,供应土地29宗,面积达2499.59亩；即墨区和西海岸新区紧随其后,土地西海岸新区数量都是32宗,分别供应土地面积1584.46亩、1571.58亩。

土拍:近期胶州拍了20余幅地块,房产大鳄争相抢滩

除了新房成交数据喜人之外,胶州土地市场也热闹非凡。截止到8月19日,全市有168宗地块成功拍卖,土地成交面积达10447.24亩。其中,胶州已经有36宗地块被成功拍卖,土地成交面积达2202.54亩,排名全市第二,仅次于城阳区土地成交面积2713.07亩。

值得一提的是,8月16日,位于胶州中心城区板块的7幅住宅用地成功出让,被保利、越秀、阳光新天地收入囊中。该地块总建面52.4万平方米,起拍总价由15.46亿飙升至30.6亿,涨幅近一倍。其中5、6号地块被66号越秀旗下子公司青岛祥锦房地产开发有限公司竞得,其中5号地块加价29轮,成交楼板价6114元/平方米,溢价率4.8%,成为胶州市单价地王。“单价地王的诞生,给胶州打了一剂兴奋剂。”岛城知名楼市专家张百忍解读说。

最近胶州除了刚刚诞生的胶州单价地王,最近又有15幅地块上市。具体来看,8月17日,胶州有5幅地块成功拍卖,地块总占地12.72万平方米,建筑面积19.73万平方米,起拍总价1.76亿,其中2号地块因故中止拍卖。5幅地块拍卖只设起始价,不设底价。随后,8月22日又有9幅地快进行拍卖,其中7幅成交。越来越多的房产大鳄争相抢滩胶州。

对于楼盘推出先验资后选房,岛城知名楼市专家张百忍表示,胶州市同一个区域内有十多个楼盘扎堆,开盘时间非常接近,容积率也一样,房源相似度高,而且目标客户同质化严重,可能一个看房团把周边楼盘都看遍了。在这种情况下,开发商为了心里有底,想区别出真实客户,就会采取先验资的办法,只要是在这里验资成功的客户就是目标客户,这也是区域楼盘竞争激烈的一个表现。

另据一位长期从事房地产行业的业内资深人士表示,胶州市无论从土地供应还是成交量上都排在全市前列,今年秋天胶州市入市房源多,但好地段的楼盘价格也不便宜。另外,城阳高新片区对胶州来说是一个挑战,两个地方的均价差不多,而且红岛离市区距离还近,配套相对要强一些,这种区域之间的竞争也很激烈。现阶段在胶州买房,对于投资者来说要谨慎,因为胶州房源偏多。刚需的话可以考虑在胶州买房,但要综合考虑交通、周边配套等资源。

“对于胶州房地产市场来说,整体上喜忧参半。下半年如果房源整体都上市的话,对胶州会是一个考验。”张百忍表示,对于计划置业近郊的购房者,要谨慎对待,千万别冲动。其实,胶州很多板块需要完善,配套完善的地方如三里河附近,房价约20000万/平方米,价格高的话购买时更要谨慎,因为后期房源会源源不断地供应,市场变局都有可能出现。如果楼市大环境持续不利的情况下,胶州还有望领先变局的,可能年底就不这么热闹了,所以置业者一定要冷静,别冲动。

新房:选房需要先验资,20万和50万元都有

土拍市场火热,那么新房市场如何呢?记者也进行了一番调查采访。

“我们项目下个月开盘,将推出500多套房源,预计均价11000元/平方米左右,毛坯交付。相比六七月份,现在来看房的客户依然很多。”位于胶州经济开发区的某楼盘置业顾问介绍说,由于胶州市不限购,青岛本土以及周围城市过来看房的都很多。

据了解,目前改楼盘正在对购房者进行验资,验资金额20万元,这笔钱不用交也不会冻结资金,只要保证银行卡余额有20万元就可以,还需要登记一下购房人的身份信息。如果购房者不方便来现场,也可以拍照发给置业顾问。“验资名额是有限的,开盘当天验资合格的客户优先选房。按目前的情况看,验资客户选完后基本也没什么可选了。”对于付款方式,置业顾问说:“个别情况下会全款购房可能会有一些优势,但我们这次开盘房源很多,不可能全部全款,目前也没接到公司全款优先的通知。由于公积金回款慢,一般不建议公积金贷款。”

随后,记者又询问了位于胶州新城区的一家楼盘,该楼盘置业顾问表示,9月初楼盘将首次开盘,具体价格未定,精装修2020年交付,“全款和商贷客户都有,由于项目地段不错,价格相对会比较高一些,周边楼盘价格大约15000～20000元/平方米。青岛这边来看房的人不少,昨天还来了一个看房团。”8月21日,该置业顾问说,目前样板间已开放,正在办理VIP登记,登记需要提供50万元的资产证明,带着身份证就可以来登记,因为客户量挺多的,只有通过验资的客户才有资格选房。对于50万元资产证明,该置业顾问强调,理财证券基金都可以,不需要冻结,只需要提供给楼盘看一下就可以,因为最低首付差不多都得50万元。

随后,记者又联系了两家楼盘,位于胶州新城区的这家楼盘预计8月底开盘,开盘前购房者需要交5万元诚意认购金,选房时5万元转为首付,如果没选到房退还认购金。另一家位于少海板块的某楼盘,首开时购房者需交纳5万元验资费,选房后5万元转为房款,预计9月中下旬加推。

转载自头条号：胶州本地。（侵删）

中石化青岛分公司拖欠工程款被判支付567118.55元

Mon, 09 Oct 2023 10:52:34 +0800

山东广厦建设集团有限公司（以下简称山东广厦）与中国石化销售股份有限公司山东青岛石油分公司（以下简称：中石化青岛分公司）曾签订建设工程施工合同，参与建设了“青岛直分销营业网点”项目，涉案工程完工并投入使用后，中石化青岛分公司仅给付了山东广厦25万元便不予支付，山东广厦一纸诉状将其告上法庭。近期，记者从中国裁判文书网获悉，青岛市市北区人民法院审理后认为，涉案工程价款系可调价格，实际造价共计817118.55元，中石化青岛分公司尚应支付567118.55元。

2013年，山东广厦与中石化青岛分公司签订建设工程施工合同，该合同由协议书、中标通知书、投标书、专用条款、通用条款等共九个部分组成。协议书部分约定：山东广厦为中石化青岛分公司直分销营业厅改造项目营业厅新建、标准装修进行施工，合同价款为458000元。合同签订后，山东广厦进行了施工。

2013年8月，涉案工程完工并于当年投入使用。2014年6月30日，中石化青岛分公司向山东广厦支付工程款25万元。双方对涉案工程未予结算。

庭审过程中，由于双方对工程价款存在异议，市北区人民法院委托青岛习远咨询有限公司结合项目施工图、工程签证单以及项目现场对工程价值进行了鉴定。

2021年8月17日，青岛习远咨询有限公司作出鉴定意见：双方签订的建设工程施工合同中，约定的青岛直分销营业网点加油站改造项目工程量和工程造价共计为661677.21元，其中签证单价值为155441.34元，两者价值共计817118.55元。

其中，对于工程签证单内容，中石化青岛分公司提出异议，并反驳称，签证单上签字的这名“李先生”非涉案工程负责人，其无权代表公司实施法律行为，双方合同中约定的甲方负责人并非这位李先生，且签证单上有被告单位企管科负责人签章一栏，该栏中并无签章。

但法院经审理后认为，签字人现任胶南公司经理，这表明并非一般普通职工，而系公司管理人员，而且中石化未能对李先生为何在签单上签字做出合理说明。故山东广厦有理由相信其在工程签证单上签字系职务行为，所以法院对中石化青岛分公司关于签证单的质证意见不予采纳。

最终，市北区人民法院经审理后认为，山东广厦与中石化青岛分公司签订的建设工程合同系双方真实意思表示，中石化公司对该合同效力亦予以认可，故该合同合法有效，双方均应依约履行。涉案工程造价共计817118.55元，中石化青岛分公司已支付25万元，尚应支付567118.55元。

另外，中石化青岛分公司作为被告中石化公司设立的分公司，不能独立承担民事责任，其民事责任应由被告中石化公司承担。文/信网记者赵宝辉

中国农批西海岸市场发布商家签约大会暨千万奖补计划

Mon, 09 Oct 2023 10:51:34 +0800

11月25日，中国农批西海岸市场举行了商家签约大会暨千万奖补计划发布会。活动现场，中国农批西海岸市场与入驻商家签订了入住协议，启动市场千万奖补计划。

一、密布精耕，蓄势待发

中国农批西海岸项目是中国农批最重要的节点市场，致力打造成为以水产、水果为主力业态的北方核心市场。经过三年的密布精耕，一期项目已经蓄势待发。

1.新天地市场整体搬迁

与新天地水产批发市场达成战略合作，发挥双方资源优势，将新天地水产批发市场整体搬迁至中国农批西海岸市场，打造让西海岸新区人民放心受益的民生市场，中国农批西海岸市场开业当天新天地市场停止经营。

2.打造中国农批·德道直播电商基地

联合新頔创品打造“中国农批·德道直播电商基地”，11月25日正式投入运营，为广大商户提供线上销售的增量渠道，引领新消费体验。

3.物流快递、同城配送服务配套全面

京东物流、顺丰快递、韵达快递、山东D速、路歌物流、西海岸酒店服务业商会等合作伙伴已签订入驻协议，将为所有入住中国农批西海岸市场的商家提供全方面的服务。

4.物流畅通无阻

目前，已经打通系统内全国各市场的干线物流，准备组建江浙（舟山宁波）、福建、大连、石岛码头、城阳海鲜市场、琅琊码头六大干线物流班车项目；服务于进出口的保税仓冷链物流项目将于二期开工建设；与高速公路管理处共建的铁山高速口“中国农批西海岸市场绿色通道”可确保物流的顺畅和商户货流的进出；海西三路、东岳西路、铁橛山路三条城市主干线的紧密布局，可满足繁荣市场的交通要素。

5.市场全业态布局完成

水产冻品、精品果蔬、高端干海鲜、粮油肉食、进口食品、酒店食材等业态已经形成品牌商家、综合商体、本地商户的全业态布局。

二、千万奖补，惠及万家

11月25日，与意向入住经营的商家集中签订正式《租赁合同》，商家就可以开始进场装修。在制定出台了一系列商家入住优惠政策的基础上，11月25日签约现场又启动了千万奖补计划，从各个层面对入住商家、采购商进行奖补，帮助商家做大做强的同时，让利于民，从而惠及青岛区域的广大市民。

三、优势互补，汇力共赢

1.共建安全规范市场

11月25日签约现场，与黄岛公安分局、区综合执法局签订共建协议，在市场内设置警务室、执法点，给商户提供一个安全的经营场所。

2,提供优质金融服务

与邮储银行达成战略合作，为市场商户免除公司账户开户费、网银账户服务费、数字证书服务费、网银转账汇款手续费，为商户提供低于同业贷款利率的信贷产品，为客户提供结售汇点差优惠，制定电子结算系统使用商户专属金融产品，为中农批西海岸市场商户配置专业化客户经理队伍、理财经理队伍，在市场内设置金融服务站，为商户提供上门金融服务。

3.引入银联快速电子结算系统

联手中国银联，为市场内商户提供线下线上一体化的资金清算服务，降低交易成本，确保交易信息安全，更好的把握商机。

4.打造青岛西海岸农特产品旅游集散中心

立足于西海岸新区农副产品旅游产业发展，联合区旅游局打造“青岛西海岸农特产品旅游集散中心”，联合区品牌发展中心、区农业农村局将西海岸年货节落地中国农批西海岸市场。

5.建设全省第一、全国一流的益农信息社县级运营中心

依托承建的西海岸新区益农信息社区级中心站及实体市场优势，为全区农民提供农产品代收代卖、农资农品配送到户等服务，同时选取优质商家的优质产品进行全城销售配送。

四、发挥优势，凸显特色

项目二期依托中国农批海外采购渠道和国有资本的巨大优势，规划建设5万吨的保税仓和全品类海关查验平台，致力打造成为全国进口农产品的集散地。项目三期将通过建设特色餐饮集中区，把我们水产品市场现买现做的特色充分发挥出来，打造“天天渔博会、日日美食节”的西海岸餐饮、购物新地标。

五、同舟共济，扬帆西海岸

中国农批西海岸市场将认真履行责任担当，充分发挥农批市场国家队的优势，与入住商家同舟共济，为市场的繁荣发展全力以赴，为商户的经营发展提供强有力的保障，为西海岸新区经济建设作出更大的努力和贡献！

转载自头条号：青西新经济。（侵删）

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