他项权证和房产证有什么区别

他项权证和房产证有什么区别？

他项权证和房产证是两种不同的证书，分别用于证明不同的权利和所有权情况。

房产证是指所有权证，证明该房产的所有权属于某个人或者多个人共同所有。拥有房产证的人可以享有该房产的所有权益。

而他项权证是指抵押物权证，证明该房产存在抵押或者其他形式的担保财产权，即该房产已经被用作抵押或者担保某项贷款或者债务。

因此，房产证是证明房屋所有权，而他项权证是证明该房产存在其他权益。

购房者在购房时一定要核实房产证和他项权证的真实性和完整性，以免产生纠纷。

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