日前，青岛网上房地产发布了最新一周（3.7-3.13）新房成交数据，上周青岛新房共成交1554套，环比前一周的1538套基本保持持平，并出现了微微上涨。从成交数据来看，人们所期待的“小阳春”似乎并未如约而至。不过在全国疫情防控形势较为严峻的当下，线下看房受阻，楼市成交量并未因此受到较大幅度的波动已实属不易。有业内人士甚至认为，此时或许是反向置业的好时机。因为此时正处于楼市传统销售旺季，开发商们有业绩冲刺的需要，优惠力度大。那么在当下的青岛楼市，有哪些项目最...
随着地铁和新机场的建设,胶州市的区域优势突显,再加上教育资源的配套建设,越来越多的人想置业胶州。“青岛市区的房子总价太高,我没有那么多首付款,只好转向老家胶州。”“我看好胶州新机场周边,考虑投资200万元以内的两居室”……进入楼市下半年,这些置业者都是如何考虑的呢? 刚需购房者: 置业胶州只因总价低不限购 在青岛市区工作的余女士最近想买房,看过主城区的房价后买房心态就发生了变化。“市北区的100平方米的新房总价都得240万元以上,首付70多万,价格太高买不...
半岛全媒体记者 江海峰 近日,贝壳研究院发布《2020年二孩家庭居住需求调查报告》。报告显示,超3成受访者要为二孩置换房子,200万元和500万元是购置二孩房的分界线。对此,记者在近期的市场探访中了解到,目前岛城二孩房的购置多为卖一买一,普遍需求为总价200万元~500万元之间,二手房源主要集中在主城区,新房源可外溢至西海岸和城阳。青岛“二孩房”预算多为200万元~500万元,主城辅城都有 贝壳研究院数据显示,全国适龄人口中,“已生二孩或有打算要二孩”...
说在之前：地价溢价率控制在15%拿地成本也不便宜，如果品质做到9分，多家表示每平米要增加千元以上的成本。土地溢价率控制在15%,稳定了看起来的“面粉价”，没有土地增值的狂欢就稳定了房价预期；同时这有利于购房者，拿地时倒逼开发商加了一层品质，带来了高品质期待。9月13日，老胶南孟家滩和薛家滩4宗地线下抽签结果出炉，因为有多家达到标准满分的9分，所以靠自然的智慧凭运气来抽签，4宗地的溢价均约15%，最后分别被绿城、龙湖、大华、国信获得。（我们底部做 了一个房价...
前段时间，2021年青岛楼市上半年数据出炉，西海岸夺得推新量、成交量双冠军，双双破两万套！近几年，西海岸楼市的火热，大家有目共睹，而这热度的背后，离不开西海岸愈加成熟繁华的城市氛围和不断增长的人口数量。7月以来，据青岛网上房地产预售公示，西海岸已有6个住宅项目获预售入市，共推出608套新房源，这次推出的新房源中，有的是海景房、双地铁以及低总价楼盘。融创等滨海大道沿线四盘 海景盘、地铁盘各具优势整体来看，此次西海岸获预售推新的6大项目中，融创影都学府、和昌海...
2022年11月19日，青岛西海岸新区政务网发布《关于悦海澜山项目规划及建筑方案进行批前公示通告》。该项目位于大珠山南路西、峄山路北，由青岛中润旅游投资发展有限公司开发建设，项目规划用地面积44637.85平方米。设计为10栋18F住宅，东侧和南侧沿街1-2F商业网点和公共配套设施，地下一层停车库。总建筑面积120336.05平方米，其中地上建筑面积为89275.70平方米，地下建筑面积为31060.35平方米。容积率为2.0，建筑密度19.78%，绿化率...
上周末，西海岸灵山湾板块可谓热闹非凡，不同于去年的“惜售”、“夜间开盘”等现象，万科青岛小镇样板间开放、融信西发的发布会、鑫苑御龙湾的示范区开放、隆和大溪谷开盘、海信花街小镇洋房户型图释放等等~，今年的11月份西海岸楼市更为热闹！ 1 万科·青岛小镇11月18日，万科·青岛小镇·科莫湖，示范区开放！活动开放当日，内部人员曝光约近1000组宾客到访！推售产品：本次青岛小镇为其第5期“科莫湖”，本期利用天然内湖，打造450席意式风情别墅，包括147㎡叠拼别墅、...
在经历了前几个月的“金三银四”之后，5月最新数据证明，楼市似乎担得起“红五月”这个称号。虽然成交量不及“银四”，但同比去年，依然呈现量价齐涨的局面，传统旺季给了地产商和市场充分的信心。在6月之后，楼市即将迎来“期中考”，能否守住上升势头，对于各地产商全年成绩单至关重要。面临上半年冲刺业绩的需要，新盘可能是最有效的杀手锏，据记者不完全统计，6月份青岛新房市场共有近50个楼盘首开或推新。从主城区到周边区域，学区盘、景观盘、刚需盘，几乎都有所涉及。而5月份集中拍...
日前，青岛新闻网房产频道推送了一篇《 不离不弃"主城区"婚房能去哪里选？盘点岛城当下受欢迎的婚房置业片区 》的文章，文中提到了主城区的不少婚房置业的区域，引起了网友的广泛热议。有网友表示，只要价格合适，交通便利的话，不一定非要住在主城区，比如城阳区和西海岸都是不错的选择。其实近两年，无论是从房价的涨幅还是从每月的新房成交量来看，城阳和西海岸都在青岛七区三市中遥遥领先，而且这些区域都是刚需新盘推盘量比较大，购房者选择余地较多的区域，就以2019年一季度每月新...
据房天下数据监控中心统计显示，截止目前3月青岛西海岸新区热搜盘TOP10中，万元线上高性价比盘唱主角，分别为：禹洲朗廷湾·悦府、宸悦府、保利源诚领秀山、海岸万科城、帝邦帝城、海青公馆、青岛海洋活力区|融创中心·融耀、保利源诚领秀海、海信珠山小镇、融创影都学府。除了禹洲朗廷湾·悦府、海青公馆、融创影都学府三盘价格略高外，其他均为高性价比盘，价格万元线出头，不超1.5万左右线，比较实在！其中，保利源诚领秀山、保利源诚领秀海一直为大热双盘，灵山湾板块配套及规划潜...
