西海岸“领头羊”沉不住气去装修，价格回到三年前？

昨日，青岛楼市爆出消息，自从入市以来一直是西海岸新区领头羊角色的融创维多利亚湾爆出将加推九期，去装修化毛坯交付，本次计划推出11#、13#，建筑面积130平、140平户型，毛坯产品，价格待定。

该项目去年以来一直带装修销售，均价报在12300元/平，但随着市场降温特价房、渠道返点等形式实际销售价格较低的能到10000-11000元/平左右。根据之前备案价来看，2017年较高的时候能在10000-11000元/平左右。

本次去装修化毛坯交付，在市场降温购买力不足的情况下迎合市场变化意图明确。尤其像万科、融创这种一线大牌、资金流动较快，根据市场调整反应更为及时。

不过融创维多利亚湾近期爆出负面信息较多，已交房部分修改规划、虚假宣传人车分流划线地面车位等，问题较多。加上近几年，西海岸重点发展支持倾向于胶南古镇口、海洋活力区等，融创维多利亚湾位置失信的几大教育配套，让项目近两年热度明显下降，保值升值潜力空间压缩所剩无几。

而调整后的融创维多利亚湾，去装修化价格自然有的一探，但能否达到预期还需实察。