青岛万科“未来城”，未来几何？
赞美生命，共筑城市。这是万科近几年的新标语。作为中国房地产界的佼佼者，万科城市的进驻和土地的扩张速度，像田小姐的名声一样，急剧加速。青岛，作为山东的经济大市，必然是房地产业的必争之地。2006年，万科高调进驻青岛，短短10年间，万科地产在青岛已经遍地开花，硕果累累。其中，新都心万科城的崛起可以说是万科青岛最大的骄傲。创造了一座城，繁荣了一片地。万科城二手房价格已经扶摇直上到20000的单价，周边地铁的开通，凯德Mall的高逼格开业，给这片五年之前的荒芜之地...
青岛
看见名字掉头走，多便宜也不能买｜盘点青岛十大Junk开发商
垃圾债券，一词译自英文Junk Bond。Junk意指旧货、假货、废品、哄骗等，之所以将其作为债券的一项形容词，是因为这种投资利息高、风险大，对投资人本金保障较弱。老王今天盘点的Junk地产商，也是这个意思。不管卖家秀有多让人心潮澎湃，在青岛交付住宅品质是一如既往的烂，提醒大家买房，特别是捡便宜货时，绕行。1中南李沧区的中南世纪城，也算是一个开发多年的大盘了，这个品质是一如既往的烂，交房业主们不维权，那就算是过年了。到了西海岸，中南漫悦湾也因为交房后业主投...
李沧次新房干到1.5万，这让新房情何以堪
这两天，我的朋友圈中，不少中介都在推荐特价二手房。我看了下，有很多房子还都不错，价格也便宜，这或许是刚需在青岛上车的一个机会。01 李沧次新房干到1.5万看到下面这些价格的房子，你肯定以为是城阳或者黄岛的：其实，这是李沧区的。印象湾位于李沧区十梅庵片区，和城阳区的天泰城、中铁华胥美邦同属于一个片区。可因为分属于不同的区，两者房价相差悬殊。过去，虽然只有一路之隔，天泰城、中铁华胥美邦只能卖到一万五六，印象湾却能卖到2万。现在市场不好，天泰城、中铁华胥美邦的房...
上周青岛新房周均价13975元 青岛多条地铁线路新进展
市场综述*新房市场：根据卓易数据统计，上周（10.11-10.17）青岛新建商品住宅成交1759套，环比上升10.35%；成交面积为20.13万㎡，环比上升18.27%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13975元/㎡，上涨856元/㎡，涨幅为6.52%。*城市建设：青岛东方伊甸园景区核心场馆主桁架正式完成钢结构合拢；城阳区将建青岛市中医医院城阳院区，占地约107亩，建筑面积15万㎡；青岛地铁4号线劲松七路站顺利封顶。一周成交根据卓易数据统计，上周（1...
怎么就混到了这一步｜盘点青岛十大“失意”开发商
文/观察员老王列夫·托尔斯泰说过，幸福的家庭都是相同的，不幸的家庭各有各的不幸。对于青岛楼市的得意者和失意者来说，这句话同样适用。青岛是一个很特殊的城市，在许多开发商的眼中甚至比长三角还要重要。因为在地价高昂、房价严控的市场中，做好了也就是百分之二三的利润，做不好就是赔本赚吆喝。但是在青岛，你如果能拿到核心地段的土地，便可以争一下年底的集团利润标杆。所以，在过去很长一段时间内，对于想在青岛拿地的开发商来说，青岛都是一个很难搞的城市。不是你资格老影响力我就一...
海岸万科城点亮西海岸新都心！引爆岛城楼市
房子最原始的属性是居住，但地理位置、交通便利、服务品质是影响房子价格的因素。6月25日万科在西海岸倾力打造的宜居楼盘海岸万科城强势开盘，开盘当天，购房市民齐聚海岸万科城，售楼处的人气也是居高不下。过去这十年，之于房地产，无论理性也好，疯狂也罢，影响房产定价的因素都是可视的有形之手。如今购房者对房价的判断开始关注“土拍”，“面粉与面包”的理论让购房者深信不疑。作为占据青岛GDP30%以上的国家级新区，西海岸已经成为青岛经济发展的第一增长级。目前西海岸新区已有...
鲁楼观察 - 一周青岛：量升价跌，老胶南“逆袭”夺销冠
抢抓“红五月”的尾巴，青岛楼市热度在近两周内持续上升。根据锐理新媒体数据统计，上周（5.18-5.24）青岛新建商品住宅成交2757套，环比上涨22.37%；成交面积为32.76万㎡，环比上涨20.75%；而成交均价为13991元/㎡，环比下跌6.33%。图片来源：锐理青岛其中，老胶南片区逆袭，超越卫冕冠军多周的城阳区成为上周片区成交冠军，当周老胶南片区共成交商品住宅634套，共计74982.99㎡，；第二名为城阳区，共成交商品住宅604套，共计69737...
