市北区一线海景金地山东最顶尖项目观海听澜

编辑：访客时间：2023-07-03 13:29:14 栏目：本地动态查看: 221

【金地品牌】

【发展】金地集团成立于1988年，至今已有31年的专业房地产开发经验，并且在全国享有“招保万金”四大开发商的美誉， 2001年在上海证券交易所上市（600383.SH），也是全国第二家上市的房地产企业。2018年，金地实现房地产销售金额突破1600亿元，荣获“2018年度地产上市公司综合实力排行榜”第三名。

【六大主营板块】金地集团坚持一体两翼策略，以住宅业务开发为主体，以商业地产和房地产金融为两翼，秉承国际化视野，多元化发展。目前旗下拥有六大主营板块，分别为金地地产、金地物业、金地商置、稳盛投资、弘金地网球和海外事业。

【国内】金地目前已布局全国7大区域，56座城市，为中国超过39万户家庭，提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，是国家一级资质的房地产开发企业。

【国际】美国的6座核心城市，纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山、圣荷西等，进军国际市场。

【产品系】金地在业界素以“理科金地”闻名，31年来，以“科学筑家”为使命，秉持“引领人本生活”的产品理念，打造了九大成熟的产品系列：“世家”、“天境”、“名仕”、“褐石”、“风华”、“格林”、“未来”、“峯汇”、“商业街区”，满足全生命周期的客户居住需求。

【胶东公司】项目属于金地华北区域胶东公司，成立于2011年，首入烟台开发了金地澜悦和格林世界两个项目， 2015年又成功进驻青岛，一举拿下崂山区劲松七路地块，打造了“名仕”产品系代表项目金地悦峰，悦峰项目销售额突破48亿，

之后相继进入城阳、黄岛、胶南、威海等城市，先后开发了汇豪观邸、江山艺境、九里风华、自在城等10余个项目，落地市北区的观海听澜是“世家”产品系，也是金地九大产品系里的高端定位，届时金地集团已在青岛落地“名仕”“世家”“褐石”“风华””格林“五大产品系。

【蓝泰品牌】

观海听澜项目是由金地与本土实力房企蓝泰地产联合开发，青岛蓝泰置业成立于2012年，公司自创立以来，一贯主张“品质为先，和谐生活”的开发理念，专注于营造“和谐、自然、环保”的产品特色，不断提升产品品质，建造高品质的精品项目，现旗下涵盖5大板块：蓝泰置业（地产）、蓝泰物业、嘉泰缘（装修装饰）、蓝创中胜（金融投资）、国电蓝德（节能环保）。

和您大概介绍了品牌之后，为您介绍一下我们的产品

【世家系】

观海听澜是金地世家系产品，世家系产品的关键词——献给志在传承百年的中国世家。世家产品系是金地研发的九大产品系之一，属于高端产品系。主要是法式风格的建筑，采用严格的轴对称形式，体现建筑的高贵典雅与恢弘大气。因为法式建筑施工标准要求高，建筑成本标准同样高出其它建筑类型，所以大家都说法式是比较烧钱的建筑，传世产品就要用更好的、更高的标准去呈现。

世家产品系的三大主张是：传承经典建筑，继承家族精神，怡情山水胜景

纵观全国我们金地开发50多座城市，全国300多个项目中，但世家产品仅有7个，青岛是第八个！约每4年才打造一个，因为世家对位置选择、建筑成本、园林景观、物业服务甚至审美追求，都有明晰的体系化标准要求；

比如：世家产品选址三大原则：珍贵的山水资源（海），珍稀的地理位置（主城区），密度（容积率）低。

苛刻的门槛条件,让世家产品注定天生贵气，不落凡尘;

北京中央世家

世家产品之前只在一线城市设计开发，首次落地准一线城市青岛。北京的中央世家，深圳的天悦湾，再就是华北区域公司在天津开发的紫悦府，也是天津高端项目的一个代表作之一

深圳天悦湾

一：海资源

【海资源的珍贵】全国海岸线约有1.8万公里，适宜居住的约1800公里，全国约14亿人，人均不足1.3cm，极为珍贵，海资源是不可复制和再生的。加之政府对海岸线的保护和红线控规，沿海地块不再批复供开发，青岛的金边（海岸线）也就这么点。更加的珍贵。本项目建筑最近距海边距离约30米，约850米海岸线，西面可以近观远眺整个胶州湾海域

【国家战略】从上合峰会到70周年海军阅兵，国家领导人频频来青，青岛在全国的地位已今非昔比，纵观目前国内各大城市，青岛无论从地理位置、港口优势、经济发展等都是很有利的条件，青岛的发展肯定还会更进一步的。

青岛的发展理念从上个五年计划“环湾保护、拥湾发展“到近五年计划“三湾三城”都离不开湾区经济，三湾从南到北指的是鳌山湾、胶州湾、灵山湾，其中胶州湾是核心湾区；三城是指红岛、黄岛、青岛，是政府第12次的党代会重点指示，本项目就位于主城湾区-胶州湾，是主城区内该计划发展的重要区域组成

胶州湾是半封闭海湾，南北长32公里，东西宽28公里，面积近500平方千米。湾内港阔水深，风平浪静，海水终年不冻，为天然优良港湾，2019年的台风“利奇马”登录时，其风雨综合强度指数为1961年以来最大，当时很多的船支都在胶州湾停靠躲避台风，可见胶州湾的港阔水深，风平浪静。

<1>大交通：出门环湾路，南北主干道之一

纵观青岛主城区，纵贯南北的主要交通有代表性的四条路环湾大道、重庆路、黑龙江路、青银高速。只有青银和环湾路是不设任何红绿灯的，其中环湾大道比较有特色，与市内多个立交桥相连：

往北双流立交桥可达城阳和高新区；途径金水路高架桥可达李沧；

根据百度地图查询到达路线，往北上6.9公里约10分钟到火车北站，22公里约25分钟到流亭机场；

跨海大桥往西到红岛，往东直达海尔路；

往南杭鞍快速路5-10公里左右可达市南市北各大商圈，驾车约15-20分钟到达万象城；

再往南新冠高架约-10公里进入海底隧道约-20分钟可达黄岛；

长沙路贯通后到新都心片区也缩短了距离；

环湾路、高架上都是限速80迈，可以说方便通达各个区域，占据大交通优势。

还有规划的M5号地铁线、高架轻轨，为以后的大交通提供了更多的出行工具

<2>医疗

青岛市中心医院

从项目到达市区医疗配套也很便利，有青岛市中心医院，海慈医院、市立医院、山大医院、华夏医院等三甲医疗机构，，为您的健康保驾护航.

整个项目依海而建，三面被水系环抱，独立岛屿，项目面朝大海而建，西侧可近观远眺整个胶州湾海景。

项目总占地面积约6.36万方，总建筑面积约10万方，地上面积约5.73万方，容积率约为0.9，是青岛市区内罕见的亲海、低密度产品。

整个项目由一个大岛、一个小岛组成，有3个出入口连通瑞海北路，虽然岛屿狭长，但每个区域都出行方便，进入项目后既有地下停车场的入口。

项目整体规划为三种产品，第一排近海的是350㎡产品，地上三层，负一层空间比较灵活，二、三排为220㎡/250㎡产品，也是地上三层负一层空间比较灵活的产品，第四排为180㎡的大平层，可售产品共计251席。

项目为金地世家系产品，古典法式的建筑风格，以“一人一海一邸”的理念为设计原点，追求对优雅、浪漫景致的营造与展现。

建筑布局上突出轴线对称，体现建筑的高贵典雅与恢弘大气。建筑选材用料严苛，施工技法精益求精，追求将法式建筑的诸多细节进行完美展现。建筑的设计在保留了罗马柱、山花、线条，老虎窗等这些经典法式元素的同时，将独具青岛特色的红色坡屋顶运用其中，使这种“青岛符号”能够在本项目上得到传承，为青岛打造下一个历经百年而不变的青岛风貌增添一份色彩，“红瓦绿树，碧海蓝天”将在这里续写未来。