2023年6月的青岛楼市，各种声音充斥在市场中，买房人迷茫了，卖房人也迷茫了。其中，最惹争议的几个问题，莫过于以下几点：1 青岛的房子还有没有保值增值的可能性？2 开发商的底线究竟在哪儿？哪里的新房还能下降？3 这种市场环境下，为何有些新房还是定价那么高？咱们今天简单聊聊1 青岛的房子还有没有保值增值的可能性？在房地产行业里，谈涨跌，有几种说法，所谓“短期看政策，中期看土地，长期看人口”、“地段地段还是地段”，这两个说法放在青岛适用吗？所谓人口这个概念，尽...
商品房墙顶面允许的误差是多少？ 在购买商品房时，大多数人都会关注房屋质量问题。其中，墙顶面的误差也是一个非常重要的问题，因为它直接关系到房屋的整体美观度和使用效果。那么，商品房墙顶面允许的误差是多少呢？ 首先，我们需要明确一点：现行国家标准中，并没有明确规定商品房墙顶面的误差标准。因此，不同的开发商和施工单位在这方面的要求会有所不同，具体情况需要结合当地的实际情况来考虑。 不过，一般来说，商品房墙顶面的误差不应该太大。按照目前市面上一些开发商的要求，墙顶面...
开发商的ppr水管要换吗 在购房过程中，很多人会担心房屋的质量问题。其中，水管问题是一个常见的焦点话题。而ppr水管，作为目前市场上较为流行的一种水管材料，也不例外。那么，开发商的ppr水管真的需要换吗？ 事实上，ppr水管作为一种优良的管道材料，具有抗腐蚀、耐高温、不易老化等优点，被广泛应用于建筑、市政等领域。在房屋交付前，开发商也会对水管进行检测和验收，确保符合国家相关标准。因此，如果房屋是新房且水管符合标准，则大可不必担心。 但是，如果房屋已经使用了...
胶南泰发别墅的房产证，是统一由开发商进行办理的。 如果该房源的交易已经完成，且已经取得了大证，但业主手中没有房产证的话，可以尝试联系相关部门，咨询相关流程，加快办理房产证的速度。 如果该房源的交易并未完成，处于售卖阶段，那么业主手中没有房产证是正常现象。因为开发商要将该房源的按比例缴纳的税费交齐后，才能办理房产证，且在开发商办理房产证的过程中，会消耗一定的时间。 建议您联系当地的房地产管理部门或相关机构，获取更准确和详细的信息。（图片来源网络侵删）...
胶南金龙泉不交房产证的原因可能有以下几点： 1. 开发商正在办理容积率审核等历史遗留问题，暂时无法进行后续的办证事宜。 2. 该小区需要补缴土地出让金，但开发商对标准有异议，具体办证时间难以预计。 3. 目前正在办理土地复核，且未申请房屋的首次登记，暂不具备办证条件。（图片来源网络侵删）...
胶南凤凰社区的房产证也是由开发商进行办理的。 根据《商品房销售管理办法》规定，如果开发商在为该社区的居民办理房产证的过程中，未能办理或者超期办理，居民可以向相关部门投诉，要求开发商尽快办理房产证。 建议您联系当地的房地产管理部门或相关机构，获取更准确和详细的信息。（图片来源网络侵删）...
胶南小台后社区的房产证是由开发商进行办理的。 根据《商品房销售管理办法》规定，如果开发商在为该社区的居民办理房产证的过程中，未能办理或者超期办理，居民可以向相关部门投诉，要求开发商尽快办理房产证。 建议您联系当地的房地产管理部门或相关机构，获取更准确和详细的信息。（图片来源网络侵删）...
最近几天，高新区关于装修的事儿动静又不少。想了很久，还是想说两句，尽管我所说的很多人可能不理解，可能要挨骂。 首先，我要问一个问题，我希望每一个中签人都能冷静思考一下：如果不限价，高新区的房子卖多少钱才合适？ 先不说青岛，我们来看看我一朋友发来的泰安的房价： 高新区的房子贵不贵？ 看看泰安的房价，我相信很多人对于高新区房价有一个清醒的认识。其实不用看泰安，就是比比胶州、平度，高新区的毛坯价都是极具性价比的。我相信，众多的买房人对于这一点是认可的，要不然...
这两年，好多地产从业者，被裁员、被边缘化，被迫躺平。房企暴雷，已经不再是新闻了，前几天中梁债务延期，都没一点浪花。如此惨烈的市场环境下，有一个群体被忽略了，这届购房者，太惨了。房子涨价？没赶上，相反，跌跌不休；交房很开心？做梦！烂尾、停工、延期交房才是现实；刚买完房，利率大幅下调，损失惨重；相信大房企，前二十名的开发商，一样暴雷，恒大、融创、世茂等等。总之，这届购房者，想避开雷区，不进坑，太难了。一、被知名房企坑了1、中交春风里这两年，买房遇上奇葩事的很多...
垃圾债券，一词译自英文Junk Bond。Junk意指旧货、假货、废品、哄骗等，之所以将其作为债券的一项形容词，是因为这种投资利息高、风险大，对投资人本金保障较弱。老王今天盘点的Junk地产商，也是这个意思。不管卖家秀有多让人心潮澎湃，在青岛交付住宅品质是一如既往的烂，提醒大家买房，特别是捡便宜货时，绕行。1中南李沧区的中南世纪城，也算是一个开发多年的大盘了，这个品质是一如既往的烂，交房业主们不维权，那就算是过年了。到了西海岸，中南漫悦湾也因为交房后业主投...
