#青岛置业指南针##青岛头条##头条创作挑战赛#在青岛的地产人沟通群里，前几天有位做了十几年地产操盘、营销的前辈大咖感叹：现在这个张村河，虽然作为青岛传统主城区最后一块连片地，而且有从上到下，各路媒体网红轮番的炒作，但是这个地方是真的落不下客户。房产直播间里，每次说到张村河的时候，讨论都非常热烈，甚至有人说张村河是预算600-800万在青岛购房的首选。但这些讨论，参与的人几乎全是房地产从业人员、各路营销、中介。反观真正的购房者，可谓用寥若晨星来形容。...
8月7日上午，西海岸土拍再掀波澜，4宗土地低价成交！含3宗住宅+1宗商住混合地块，4宗地总占地面积233814㎡，合计约351亩，规划总建面66.2万㎡，最后均底价成交，总成交价17.7亿。金地&信达 7亿再落西海岸其中，HD2018-3035地块成交楼板价4768元/㎡，总成交价7.14亿，竞得人为青岛坤泰置业有限公司，其股东为金地集团和信达置业。保利10亿低价储备50万方商住用地HD2018-3036、HD2018-3037、HD2018-30...
最近几天，高新区关于装修的事儿动静又不少。想了很久，还是想说两句，尽管我所说的很多人可能不理解，可能要挨骂。 首先，我要问一个问题，我希望每一个中签人都能冷静思考一下：如果不限价，高新区的房子卖多少钱才合适？ 先不说青岛，我们来看看我一朋友发来的泰安的房价： 高新区的房子贵不贵？ 看看泰安的房价，我相信很多人对于高新区房价有一个清醒的认识。其实不用看泰安，就是比比胶州、平度，高新区的毛坯价都是极具性价比的。我相信，众多的买房人对于这一点是认可的，要不然...
8月青岛全市将有30余个项目开盘，与7月相比新增不少。从分区情况来看，近郊板块胶州、即墨仍然是推盘大户，主城区土地有限，新盘依旧不多。 主城区依然供应紧张 作为传统的老城区，由于极少有新地块供应，市南区的楼市目前主要以二手房交易为主，鲜有新盘上市。而李沧区这几年发展迅速，早已从“刚需族”聚集地变身成为改善主力片区，新盘供应量也不多。统计显示，8月份，市南区和李沧区暂无新盘上市，而市北区和崂山区则都有新盘加推。8月，市北区有万科新都汇1907计划首开，户型建...
近日，一则“烂尾楼业主入住装修”的视频火爆网络，这栋被称为“同泰华府”的楼盘，因长期的烂尾让这栋楼荒废了十年，现在楼体满是钢筋水泥，外立面还是水泥灰，几户业主被迫入住，他们赶走了野狗，种上了蔬菜，自主进行装修，但也过上了煎熬的日子。业主被迫“入住”5月4日下午，本社前往了位于西海岸新区世纪大道与琅琊台路交会处的同泰华府小区，抵达项目现场，发现整个项目已被铁皮围蔽起来，门口接待中心的门头牌也已褪色老化。从外围往里拍摄，满眼望去，荒草丛生，墙壁斑驳，明显长时间...
楼市降温明显， 青岛9月及国庆楼市成交数据双哑火，二手房报价开始出现跳水现象，急售增多。另一方面，新房市场来看，多数加大了折扣促销力度，均价力求持稳，胶州经济开发区、临空经济区、即墨蓝色硅谷、即墨创智新区、西海岸新区崛起的原胶南板块，众多近郊规划热门板块眼花缭乱，谁仍占据楼市洼地？青岛楼市价格洼地谁属？高新区高层带装修受限价、公证摇号影响， 目前均价在11000-13000元/平左右，相对较高者为红岛改善盘带装修均价在14000-15000元/平。代表楼盘...
什么是地铁盘？科普一下地铁房知识，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房；800米以内的房屋叫次地铁房；1000米左右范围的房屋只能叫地铁慨念房。而很多开发商在宣传自己产品为地铁房的时候往往不是实际距离，而是采用直线距离，那么等业主真正入住之后会发现，从小区出门到地铁站真正花费的时间要多很多，比如路口等红绿灯、比如道路曲折等等。13号线通车在即，今天，小编以直线1000米为距离，带大家看看地铁13号线沿线都有哪些地铁房可选？编辑/©燮旻本月，西海岸...
传统旺季过后，青岛楼市难得的维持了相对稳定的成交高位。六月第二周，青岛新房市场成交量小幅回升，成交量与此前“红5月”的周均水平基本持平。据卓易数据统计，上周（6月7日-6月13日），青岛新房住宅共计成交2812套，环比上涨10.27%。值得注意的是，上周青岛新房住宅成交均价约为16324元/平，环比上涨8.44%，创下2021年新高。新房市场量价齐涨，这对于面临六月“期中考”的在青房企们不可谓不是一个好消息。图片来源：卓易数据老胶南持续领衔，即墨位列第二从...
120-130万怎么选房？这也是一些容易进坑的预算；给大家推荐一下，在西海岸都能选哪些房子，120万在西客站，基本可以横着走，但是不建议，不推荐，原因是发展周期太长了，片区基本没有超出120面积的户型，你知道这意味着什么吗？其他的板块都可以看看，每个楼盘都有特点，希望能对你有点帮助；古镇口看看海语东方的89，和105的优势是海边近，小高，环境好的让你迷恋忘返；不足就是人少，配套一般，还有大学城的概念，非周边工作或者有钱有闲的养老也不推荐；风河南有两个楼盘，...
前段时间，2021年青岛楼市上半年数据出炉，西海岸夺得推新量、成交量双冠军，双双破两万套！近几年，西海岸楼市的火热，大家有目共睹，而这热度的背后，离不开西海岸愈加成熟繁华的城市氛围和不断增长的人口数量。7月以来，据青岛网上房地产预售公示，西海岸已有6个住宅项目获预售入市，共推出608套新房源，这次推出的新房源中，有的是海景房、双地铁以及低总价楼盘。融创等滨海大道沿线四盘 海景盘、地铁盘各具优势整体来看，此次西海岸获预售推新的6大项目中，融创影都学府、和昌海...
