随着地铁和新机场的建设,胶州市的区域优势突显,再加上教育资源的配套建设,越来越多的人想置业胶州。“青岛市区的房子总价太高,我没有那么多首付款,只好转向老家胶州。”“我看好胶州新机场周边,考虑投资200万元以内的两居室”……进入楼市下半年,这些置业者都是如何考虑的呢? 刚需购房者: 置业胶州只因总价低不限购在青岛市区工作的余女士最近想买房,看过主城区的房价后买房心态就发生了变化。“市北区的100平方米的新房总价都得240万元以上,首付70多万,价格太高买不起...
随着地铁和新机场的建设,胶州市的区域优势突显,再加上教育资源的配套建设,越来越多的人想置业胶州。“青岛市区的房子总价太高,我没有那么多首付款,只好转向老家胶州。”“我看好胶州新机场周边,考虑投资200万元以内的两居室”……进入楼市下半年,这些置业者都是如何考虑的呢? 刚需购房者: 置业胶州只因总价低不限购 在青岛市区工作的余女士最近想买房,看过主城区的房价后买房心态就发生了变化。“市北区的100平方米的新房总价都得240万元以上,首付70多万,价格太高买不...
进入9月，青岛楼市价格战再起，降价的还是主要集中在远郊区的个别楼盘个别房源，还是以“低起价”的冷门房源为主，跟2019年下半年如出一辙。而与之对应的，是主城区新房从2015年至今，已经连续平稳上涨了6年，郊区跌主城涨，两极分化愈演愈烈。现在说一个城市的房价涨跌，已经不能一概而论了，而是要分区域、产品甚至户型来具体房源具体分析。郊区新房在2019年就已经开始接连降价调整，房价回归，只是每个楼盘的步调不一致，有先降的有后降的还有没降的。目前的远郊的整体均价基本...
从上周数据来看，青岛“红五月”似乎不够“红”。虽然据此前不完全统计，5月将有近70个项目即将首开或加推入市，但从本月第二周的成交数据来看，这个“红五月”的势头可能无法达到开发商们预期，成交量环比下降近五成。不过即便如此，上周（5月3日-5月9日）青岛楼市中仍涌现出以世茂璀璨倾城为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有青岛龙樾湾等多个项目则因为质量或信誉问题而被投诉至青岛市政府信箱。“金质”楼盘：世茂项目再登成交榜首“银四”刚过...
8月青岛全市将有30余个项目开盘，与7月相比新增不少。从分区情况来看，近郊板块胶州、即墨仍然是推盘大户，主城区土地有限，新盘依旧不多。 主城区依然供应紧张 作为传统的老城区，由于极少有新地块供应，市南区的楼市目前主要以二手房交易为主，鲜有新盘上市。而李沧区这几年发展迅速，早已从“刚需族”聚集地变身成为改善主力片区，新盘供应量也不多。统计显示，8月份，市南区和李沧区暂无新盘上市，而市北区和崂山区则都有新盘加推。8月，市北区有万科新都汇1907计划首开，户型建...
楼市降温明显， 青岛9月及国庆楼市成交数据双哑火，二手房报价开始出现跳水现象，急售增多。另一方面，新房市场来看，多数加大了折扣促销力度，均价力求持稳，胶州经济开发区、临空经济区、即墨蓝色硅谷、即墨创智新区、西海岸新区崛起的原胶南板块，众多近郊规划热门板块眼花缭乱，谁仍占据楼市洼地？青岛楼市价格洼地谁属？高新区高层带装修受限价、公证摇号影响， 目前均价在11000-13000元/平左右，相对较高者为红岛改善盘带装修均价在14000-15000元/平。代表楼盘...
放眼青岛楼市，虽然传统旺季“金三银四红五月”已经接近尾声，但在即将到来的六月新房市场，却依然呈现出一派“淡季不淡”的景象。根据青岛新闻网房产频道统计，2018年6月预计将有29个新盘上市推新，环比楼市“红五月”多出不少。分区域来看，限购区域内，主城区仅有市北区有1个新盘加推；近郊板块中，西海岸预计有7个新盘将上市，城阳区也不甘落后，6月预计有6个新盘上市。非限购区域内，即墨和胶州分别有7个和8个新盘要亮相。综合来看，6月的青岛新房市场上，依然将是近郊新盘唱...
7月已经进入尾声，8月份的青岛楼市已经开始预热。据不完全统计， 2018年8月青岛全市将有近30个项目开盘 ，与7月相比新增不少。从分区情况来看，近郊板块胶州、即墨仍然是推盘大户，主城区土地有限，新盘依旧不多。8月崂山区有海尔地产云玺和山钢东部新天地两个项目计划加推。其中 山钢东部新天地即将加推42—60㎡公寓；海尔地产云玺即将加推148—155㎡高层住宅，价格待定。市北区有万科新都汇1907，计划7月底8月初首开，户型建筑面积128平、142平户型， 预...
随着房住不炒政策的深入，房子回归刚需居住的属性。刚需成为楼市主力军。在年中冲刺以及楼市降温背景下，前两年普遍流行的带装修转为去装修化， 主推毛坯产品，为刚需者降低置业门槛，迎接刚需出手。从5-6月市场来看， 主城区相对稳定， 近郊新盘供货量较大区域去装修化提速，品牌房企融创、三木等加入。昨日，融创维多利亚湾爆出即将加推九期毛坯交付，价格虽然现在待定，但是调转方向之快也是令人肃然。而盘量比较大的胶州经济开发区今年又迎来了融创时代公馆超千套房源。荣盛锦绣外滩、...
随着楼市降温， 对于刚需购房者而言也正是出手上车的机会，但放眼青岛之大，已不是随便买买买的时节了，因此看准降价盘、促销盘、避开雷区反而更关键。近日小编为大家梳理下青岛目前近郊几个热门区域的现状，热点促销盘都有哪些，准备出手的你可做参考哦！二手房市场跳水频现 降价房源不断探底楼市降温新房先感知，但论反应二手房表现则更为明显。近日，朋友圈中介们甩房源路数明显演变为：直降*万、急售、跳水价……，从市场了解来看，市区浮山后区域二手房报价已探至24000-25000...
